西神中央展示場
2020年5月18日

土地の見方セミナー

おはようございます。

以前は、ホテルをお借りして、家づくりセミナーを開催していたのですが、このご時世なかなか開催が困難です。

よくご参加いただいた方からは、住まいづくりを何から始めたらよいのかわからない から参加したと。

意見が多く寄せられてました。

分譲地にふらっと見学に行くと、わけもわからないうちに買ってしまっていたとか。

是非、いろいろ学んだ上でご自身が一番良いと思う住宅メーカーを見つけてください。

今回は、土地探しユーチューブセミナーです。どうぞ

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2020年5月17日

トヨタホーム

今日は、トヨタホームの魅力をご紹介したいと思います。

なんと言っても一番の特徴は『鉄骨ラーメンユニット工法』です。

トヨタホームの構造は、柱・梁から構成されるBOX形なので、一つ一つが防災シェルターの様な構造です。

そのシェルターを集合体にして家にしているのが、鉄骨ラーメンユニット工法の家です。

耐震等級に関しましても、標準で耐震等級3を実現しています。

木造住宅で未だに耐震等級2を標準としている会社さんもあるので必ず確認してください。

耐震等級3というのは、災害時に活動拠点となる消防署などと同等の強さを表しています。

本日取り上げるもう一つのご紹介が 全館空調スマートエアーズ です。

近年は、昔と比べると比にならないぐらい夏場の直射日光は厳しいです。

特に断熱性の弱い家は、エアコン等がないと非常な危険な場所に化してしまいます。

熱中症やヒートショックなど、死亡事故は家庭内で起きている事が多いデータがあります。

その為トヨタホームでは、全館空調スマートエアーズを推奨しております。

これは、新築時にしか容易にできないので、新築時には必ず取り入れて頂きたいアイテムです。

現在建売モデルハウスには、基本的には採用していますので、是非体感をしに見学に来てください。

 

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2020年5月16日

土間収納どう使う?

こんにちは。最近家の失敗談を見ることにハマっています。

おもしろいだけじゃなく、なんで失敗したのか考えると、結構勉強になります。

失敗談でも特によく取り上げられているのが、土間収納だと思います。

思ったより使わない!とか、ウォークインタイプだと、狭すぎて奥まで進めないとか(笑)

逆に言えば、何をしまうつもりか、どんな風に使いたいのか想像しながら設計すれば、失敗が少なくなるともいえます。

例えば、スケボーやゴルフバッグのように立てかけるものなのか、自転車を飾るつもりなのか、靴が大量なのか、コートやカバンを掛けたいのか、きちんと何に使いたいかを伝えましょう。

実はそんなに広くなくていいとか、逆にもっと広くないと使いにくいというのも解決しますし、コートやカバンを着たり、背負えるスペースも必要なのか、もっと言うと、着替えスペースにするなら、土間じゃなく床の方が使いやすいとか、いろんなパターンを検討することが、失敗を減らせる方法だと思います。

土間収納はあるとすごく便利ですし、おしゃれに使えたり、アレンジの可能性もたくさんありますが、ぜひ失敗が多い空間だということも、覚えておいてください。

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2020年5月15日

ファイナンシャルプラン相談

おはようございます。最近梅雨に入りそうなジメっと感ありますね。

みなさま、家を買うときに不安な事って何でしょう。

もちろんどんな家を建てるか、どの会社と進めるかも大事かと思いますが、

お金のことを気にしない方ってあんまりいらっしゃらないかと思います。

普段の買い物でも、買う前に値段は確認しますよね。

今月使いすぎだからやめておこうと考えたりもします。

家も同じで買う前にはきちんと見積もりを検討しますが、

厄介なのが、家は一生単位で無理がないか検討しないといけないという点です。

そこで頼るべきなのが、ファイナンシャルプラン(FP)です。

FPで何をするかというと、将来の夢・したい事を想像して、それを実現するのにいくらかかるか考えたり、今の家計簿に無駄がないかを考えて、家づくりにどれだけお金を割けるか総合的に判断してもらいます。

住宅ローンのこともプロなのでなんでも相談できますし、保険や投資などの質問もあればお手伝いしてくれたりします。

でもFPって個人で相談に行くと、結構高いんです。それを無料でできる裏ワザが、ハウスメーカーで相談することです。

家を買おうとしている今の機会に、一緒にFPしてしまえば、家づくりの相談にもほかの相談にも手厚く助けてもらえます。

FPもし気になる方いらっしゃいましたら、トヨタホームに一度ご相談ください。

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2020年5月15日

ガーデンシティ舞多聞モデル売却します

おはようございます。

人気のガーデンシティ舞多聞のモデルハウスを特別価格で売却することが決定しました。

舞多聞の象徴でもあります無電線の大通り沿いの物件で、もともと住宅メーカー9社で共同分譲を行っていた時に、メインの展示場として建築をしたモデルハウスです。

ですので、内装や設備、家具など良いものを取り揃えています。

店舗付き住宅をお考えの方や、在宅ワークを今後メインでお考えの方などは非常に良い物件だと思います。

現地のスタッフは、待機していませんので、ご見学ご希望の方はご連絡を下さいませ。

ご来場のご予約は0120-498-069(西神中央展示場)まで

■舞多聞分譲概要●所在地/神戸市垂水区舞多聞西2丁目4-29●交通/神戸市営地下鉄「学園都市駅」から神戸市バス及び山陽電鉄バス利用、乗車時間約9分「舞多聞西5丁目」バス停徒歩1分●総区画数/10区画●今回分譲分/1戸●用途地域/第一種低層住居専用地域●建ぺい率/50%●容積率/100%●敷地面積/182.22㎡●建物延床面積/143.11㎡●建物の高さ制限/第一種高度地区●壁面後退距離/道路境界より1.0m以上●地区計画・建築計画・規制法等/宅地造成工事規制区域、神戸市開発指導要綱、街づくりガイドライン●地目/宅地●道路幅員/22m(アスファルト舗装他)●建物構造/軽量鉄骨2階建て●間取り/4(5LDK●販売価格/6400万円●私道負担/なし●上水道/市営上水道●下水道/公共下水道●電話/NTT西日本●電気/関西電力●ガス/大阪ガス●土地・建物売売主/トヨタホーム近畿株式会社 〒550-0012大阪市西区立売堀3-1-14阿波座ビル3階 宅地建物取引業免許番号:国土交通大臣(6)5128号、建設業許可番号:国土交通大臣許可(特-28)第15208号、(社)大阪府宅地建物取引業協会会員(社)全国宅地建物取引保証協会大阪本部(社)近畿地区
不動産取引協議会加盟

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